Eckdaten Objektnummer 59


Standort: 6841 Mäder
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 349.000,00 €
 
Betriebskosten: 230,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 230,00 €
 
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 50 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 2006
Wohnfläche: ca. 74 m²
Gärten: 1 (ca. 50 m²)
Zimmer: 3,5
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 1 (ca. 7 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Estrich
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Pellets
  • Fertigparkett
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Deckenleuchten
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grillstelle

Beschreibung


Beschreibung

Die Wohnanlage wurde 2006 in einer sehr sonnigen, ruhigen und trotzdem zentralen Wohngegend in Mäder gebaut. Im Umkreis von wenigen Fahrminuten befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und vieles mehr. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadt- und Landbus) ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Götzis/ Altach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

 Die Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses das aus insgesamt 15 Wohneinheiten besteht.

 

 Raumaufteilung:

  • Wohn-Essbereich
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 1 
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Abstellraum
  • Garten
  • Carport
  • Kellerabteil

 

Beschreibung:

Die perfekt geschnittene Wohnung mit ca. 74 m² verfügt über 3 Zimmer. Diese verteilen sich auf Küche/Essen- Wohnzimmer, ein Kinder- und eine Elternschlafzimmer sowie einen Abstellraum, ein barrierefreies Badezimmer und ein Gäste-WC. Highlight ist der großzügige Garte mit rund ca. 50 m², der mit einem wetterfesten WPC-Platten ausgelegt wurde. Die Küche ist hochwertig mit Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über eine Stein-Arbeitsplatte. Als ein weiteres Highlight ist der  .

Details:

Die Böden in den Wohnzimmer und Schlafzimmern wurden mit einem sehr schönem Parkett versehen. Im dGang finden Sie einen pflegeleichten Fliesenboden.

Ausrichtung: Süd-West Seitig

Carport: Ein Carport ist im Kaufpreis enthalten. Weiters sind mehrere Allgemeinabstellplätze vor der Wohnanlage vorhanden.

 

Reparaturfond: € 35.262,59 (Stand per 31.12.2018)

 

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.isa-immobilien.at weitere Details und Fotos entnehmen. Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen. Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören. 
 

Nebenkosten: 

3,5% Grunderwerbssteuer 

1,1% Grundbuchseintragung 

3,6% Vermittlungshonorar 

Vertragserichtungskosten

 

I S A - IMMOBILIEN TREUHAND
 

HOROZ Isa

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