Zinshaus mit 4 Wohnungen in Rothis - TOP LAGE

6832 Röthis

Vorschaubild

Beschreibung

Anleger aufgepasst !!

 

Die Liegenschaft befindet sich am Ortsmitte in Röthis in der Walgaustrasse.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Das Gebäude wurde im Jahre 2010 teilsaniert.
Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten und ist unterkellert. 

Top 1:  3 ½ Zimmer Wohnung ca. 86 m² Nutzfläche
Top 2:  3 ½ Zimmer Wohnung ca. 96 m² Nutzfläche
Top 3:  2 ½ Zimmer Wohnung ca. 45 m² Nutzfläche
Top 4:  3 ½ Zimmer Wohnung ca. 68 m² Nutzfläche


Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung welche die Wärme über die Heizkörper verteilt. 

Jede Wohnung verfügt über einen KFZ-Abstellplatz und ein Kellerabteil. 

Sämtliche Wohnheiten sind mit ordentlichen Mietverträgen befristet vermietet. Die gesamten Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 3000,- zzgl. Betriebskosten. Die Rendite beträgt somit ca. 5 %.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 36.000,-

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Kapitalanlage.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich !!!

 

  

I S A - IMMOBILIEN TREUHAND 

info@isa-immobilien.at

www.isa-immobilien.at 

0676/9078888


Lageplan

Objektnr.: 39 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

300 m²

Kaufpreis

749.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 749.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Anlage 
Baujahr: ca. 1965
Letzte Sanierung: 2010
Stockwerk: 3. Etage
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 705 m²
Rohdachboden: Nein
Garten: 1
Keller: 1 (ca. 120 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Isa Immobilien beh. konz. Immobilienmakler u. Verwalter Isa Horoz
Tel.: +43 676 907 88 88
Wichnerstraße 38
6700 Bludenz
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image