Moderne 4 Zimmer Wohnung in Mäder

6841 Mäder

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Beschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde 2007 in einer sehr sonnigen, ruhigen und trotzdem zentralen Wohngegend in Mäder gebaut. Im Umkreis von wenigen Fahrminuten befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und vieles mehr. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadt- und Landbus) ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Götzis/ Altach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses das aus insgesamt 15 Wohneinheiten besteht.

Zwischen den Kleinwohnanlagen befindet sich ein großer verkehrsfreier Bereich mit allgemeinen Sitz-, Spiel- und Grünflächen für alle Generationen.

 

 Raumaufteilung:

  • Wohn-Essbereich
  • Küche
  • Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
  • Kinderzimmer 1 
  • Kinderzimmer 2 
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Loggia
  • Carport
  • Kellerabteil

 

Beschreibung:
Die perfekt geschnittene Wohnung mit ca. 92 m² verfügt über 4 Zimmer. Diese verteilen sich auf Küche/Essen- Wohnzimmer, 2 Kinder- und 1 Elternschlafzimmer sowie einen Abstellraum, ein barrierefreies Badezimmer und ein Gäste-WC. Highlight ist der großzügige Loggia mit rund 16 m², der mit einem wetterfesten WPC-Platten ausgelegt wurde. Die Küche ist hochwertig mit Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über eine Stein-Arbeitsplatte. Als ein weiteres Highlight ist der  Ankleideraum im Elternschlafzimmer.

Details:

Die Böden in den Wohnzimmer und Schlafzimmern wurden mit einem sehr schönem Parkett versehen. Im der Küche und Gang finden Sie einen pflegeleichten Fliesenboden.

Ausrichtung:
Süd-West Seitig

Carport:
Ein Carport ist im Kaufpreis enthalten. Weiters sind mehrere Allgemeinabstellplätze vor der Wohnanlage vorhanden.

Allgemein:
Neben einem Trockenraum im Keller gibt es auch einen Abstellraum für Fahrräder und Kikis.

Reparaturfond:
€ 35.262,59 (Stand per 31.12.2018)

 

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.


Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.
Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.isa-immobilien.at weitere Details und Fotos entnehmen.
Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 

I S A - IMMOBILIEN TREUHAND

HOROZ Isa

info@isa-immobilien.at

www.isa-immobilien.at 

0676/9078888

 


Lageplan

Objektnr.: 54 (Wohnung)

Fläche

92 m²

Kaufpreis

369.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 369.000,00 €
 
Betriebskosten: 280,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 280,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 35.262,59 € per 31.12.2018

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2007
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: November 2020
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 16 m²)
Keller: 11
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Pellets
  • Fertigparkett
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • DVB-T
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Isa Immobilien beh. konz. Immobilienmakler u. Verwalter Isa Horoz
Tel.: +43 676 907 88 88
Wichnerstraße 38
6700 Bludenz
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