ADLER Lorüns

6700 Lorüns

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Beschreibung

Adler Lorüns

Sie haben die Chance, ein Wohnungspaket( bestehend aus 16 Einzelzimmer, 2 Wohnungen und ein Geschäftslokal ) mit niedrigem Substanzpreis sowie hohem Potential, nahe der Montafoner Schigebiete zu erwerben. Eventuell wäre auch eine Ferienwohnungswidmung zu erhalten.

Nettomietzins p.a. ca € 72.000,-

Kaufpreis für die oben dargestellten Einheiten im Paket beträgt € 1.100.000,-

Mietrendite ca. 8,6% (Noch ausbaubar)      Gebäuderendite auf 20 Jahre ca. 5%

Gesamtrendite: Miete+Gebäuderendite auf 20 Jahre ca. 5%

Aufteilung

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.660m² und hat 3 Stockwerke. Insgesamt befinden sich 18 Wohneinheiten im Haus. Darunter sind 2 Wohnungen. Eine der Wohnung verfügt über eine großzüzige Dachterrasse.

Die Zimmer variieren zwichen 9m² und 20m² , was Sie auch aus den Plänen entnehmen können.

Zum Objekt gehört noch en Restaurant das 180m² groß ist.

Der Grundstücksgröße beträgt 1075m².

Zahlen und Fakten

Restaurant                 180m²

EG Zimmer 1              12m²

EG Zimmer 2              9 m²

1. OG Top 3                71m²

1.OG Zi. 4                  18m²

1. OG Zi. 5                 20m²

1. OG Zi. 6                 17m²

1. OG Zi. 7                 11m²

2. OG Zi. 8                 17m²

2. OG Zi. 9                 18m²

2. OG Zi. 10               19m²

2. OG Zi. 11               16m²

2. OG Zi. 12               40m²

2. OG Zi. 13               15m²

 

Wohnfläche :                                                 660 m²

Grundstücksfläche:                                       1075m²

netto Jahresmiete:                                       €73200-

Betriebskosten pro Monate:                          € 1.100,-


Lageplan

Objektnr.: 23 (Gastgewerbe)

Fläche

660 m²

Kaufpreis

1.100.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.100.000,00 €
 
Betriebskosten: 1.100,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.100,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Gewerbe  Anlage 
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 660 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.075 m²
Verkaufsfläche: ca. 180 m²

Ausstattung

  • Parkplatz

Ihr Ansprechpartner

Isa Immobilien beh. konz. Immobilienmakler u. Verwalter Isa Horoz
Tel.: +43 676 907 88 88
Wichnerstraße 38
6700 Bludenz
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